청년층의 주택구입지원 상품인 디딤돌대출을 아시나요?

오늘 제 조카가 디딤돌대출을 받아서 아파트를 산다고 아파트 계약을 해놨어요. 그리고 금융권에 디딤돌대출신청을 해놨다고 하더군요. 그래서 자료를 찾아서 올려봅니다.

 

청년층을 위한 주택 구입 지원 상품인 디딤돌대출은 정부가 무주택 서민의 내 집 마련을 돕기 위해 제공하는 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 특히 청년층에게 유리한 조건을 제공하여 주거 안정을 지원하고 있습니다.​

 

디딤돌대출의 주요 특징

• 대출한도: 최대 2억 5천만 원까지 가능하며, 생애최초 주택구입자는 최대 3억 원, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 대출 가능합니다.
• 대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 거치기간은 1년 또는 비거치로 설정할 수 있습니다.​
• 상환방식: 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택 가능합니다.​

신청 자격 요건

1. 연령 및 국적: 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 합니다.​
2. 세대주 요건: 대출 접수일 현재 세대주로서, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 단, 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.​
3. 소득 요건: 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하이어야 합니다. 단, 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼가구는 8천5백만 원 이하까지 허용됩니다.​
4. 자산 요건: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4억 8천8백만 원 이하이어야 합니다.​
5. 신용 요건: 신용평가점수(CB점수)가 350점 이상이어야 하며, 신용정보관리규약에 따른 연체, 부도 등의 정보가 없어야 합니다.​

대출 대상 주택 요건

• 주택 가격: 담보주택의 평가액이 5억 원 이하이어야 합니다. 단, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하까지 허용됩니다.
• 주거전용면적: 주거전용면적이 85㎡ 이하이어야 합니다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다.​

대출 한도 및 비율

• LTV(담보인정비율): 최대 70%까지 적용됩니다. 단, 생애최초 주택구입자는 최대 80%까지 가능합니다.
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%까지 허용됩니다.​

금리 우대 혜택

디딤돌대출은 다양한 금리 우대 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 연소득 6천만 원 이하의 한부모 가구는 0.5%p, 다문화 가구, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구는 0.2%p의 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한, 다자녀 가구는 최대 0.7%p까지 우대금리를 적용받을 수 있습니다.​

신청 절차

1. 사전 준비: 소득증빙서류, 신분증, 주민등록등본 등 필요한 서류를 준비합니다.​
2. 상담 및 신청: 주택도시기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)를 통해 상담 및 신청을 진행합니다.​
3. 심사 및 승인: 제출한 서류를 바탕으로 대출 심사가 이루어지며, 승인 여부가 결정됩니다.​
4. 대출 실행: 승인 후, 약정서 작성 및 담보 설정 등의 절차를 거쳐 대출이 실행됩니다.​

주의사항

• 주택 소유 여부: 대출 실행 후에도 담보주택 외에 추가로 주택을 취득하면 안 됩니다. 만약 추가 주택을 취득하게 되면 6개월 이내에 처분해야 하며, 그렇지 않을 경우 대출금 회수 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.​
• 조기상환수수료: 대출 실행 후 3년 이내에 조기 상환할 경우, 상환 원금에 대해 최대 1.2%의 수수료가 부과될 수 있습니다.​

마무리하며

디딤돌대출은 청년층을 비롯한 무주택 서민들의 주거 안정을 위해 마련된 제도입니다. 자격 요건과 대출 조건을 충분히 이해하고, 필요한 서류를 철저히 준비하여 신청한다면 내 집 마련의 꿈을 실현하는 데 큰 도움이 될 것입니다.​